La caution CASDEN

Découvrez la caution CASDEN et évaluez son montant

Christophe Probst

Par Christophe Probst,
Responsable commercial

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La Caution CASDEN, banque de la fonction publique, propose à ses sociétaires une caution de prêt immobilier très avantageuse, solution alternative à l’hypothèque.

Créée à l'origine par et pour des enseignants, la CASDEN a élargi son périmètre : elle est aujourd'hui la banque pour toute la fonction publique. Elle propose à ses sociétaires la possibilité de cautionner et d'assurer des prêts immobiliers.

La caution CASDEN offre des avantages :

  • Un tarif réduit ;
  • Aucun frais de mainlevée à régler si vous soldez le prêt avant son terme ;
  • La caution se compose de parts sociales entièrement récupérables à terme de financement.

La caution de prêt immobilier proposée par CASDEN est une excellente alternative à une prise d’hypothèque. En cas de défaut de paiement de votre part, la CASDEN s’engage à prendre en charge votre crédit auprès de la banque prêteuse. Bien évidemment, elle se retournera ensuite vers vous pour trouver une solution à l'amiable, ou en dernier recours, fera saisir et vendre votre bien pour se rembourser. La prise d’une caution ne vous dispense donc nullement de payer vos mensualités de crédit en temps et en heure !

Vous cumulez des points CASDEN pouvant vous octroyer des avantages comme des conditions de prêt avantageuses.

Les points CASDEN sont acquis définitivement et utilisables quand vous le souhaitez. Vous pouvez également les transmettre à vos proches !

Fonction publique
FPE
  • Ministères et services déconcentrés
FPT
  • Communes
  • Départements
  • Régions
FPH
  • CHU
  • Hôpitaux
  • Établissements d’hébergements pour personnes âgées
  • Autres établissements médico-sociaux
Établissements publics (sous tutelle d’un ministère)
EPA
  • CNED, CNOUS, INRAP, CROUS, certaines écoles (IEP, ENSI, IAE Paris...) + Les organismes de sécurité sociale : CNAM, CNAV, ACOSS, UCANSS, CPAM, CAF, CARSAT, URSSAF
EPIC
  • Palais de la Découverte, Opéra de Paris, Comédie Française, Monnaie Paris, RFF, SNCF, RATP...
EPST
  • CNRS, INSERM, INRA, INRIA, INED, IRD, IRSTEA...
EPSCP
  • Universités et PRES, Écoles (Centrales, INSA, ENS, ENSAM...) grands établissements (Paris Tech, CNAM, IEP Paris...)
EPCC
  • Certains théâtres, certains opéras (Rouen, Lille), musées publics, certains monuments...
EPCS
  • Consortium agricole, certaines universités, certains PRES...
Entreprises publiques
Capitaux 100 % État
  • France Média
  • France Télévisions
  • Radio France, France bleu
  • Banque de France
  • Nexter
  • Imprimerie Nationale
Capitaux 100 % Publics
  • La Poste
  • Arte France
  • BPI France

Il n’existe pas de statut d’assimilé fonctionnaire. Les entreprises nationalisées relèvent du droit privé et du Code du travail


Les fonctionnaires (statut) travaillant au sein d’ex-entreprises publiques aujourd’hui privatisées (Orange, EDF...) NB : CASDEN n’envisage pas d’actions spécifiques vers ces entreprises.

Cette caution est exclusivement réservée aux :

  • Personnel de la fonction publique d’État, fonction publique territoriale, ou fonction publique hospitalière ;
  • Personnel d’un établissement public ;
  • Personnel d’une entreprise 100 % publique ;
  • Personnel des associations, groupements et généralement toute personne morale, légalement constituée, dont l’activité est au service de la fonction publique ou de ses membres ;
  • Personnel d’un établissement privé sous contrat ;
  • Conjoint d’une des personnes désignées ci-dessus ayant déjà elle-même la qualité de sociétaire ;
  • Retraité des activités citées ci-dessus.

La caution CASDEN peut garantir tout type de projet :

  • Achat ou construction d’une résidence principale neuve ou ancienne, éventuellement assortis d’un prêt-relais ;
  • Achat ou construction d’une résidence secondaire neuve ou ancienne ;
  • Achat d’un terrain à bâtir ;
  • Achat d’un investissement locatif neuf ou ancien ;
  • Renégociation de prêt immobilier ;
  • Travaux d’amélioration via un éco-PTZ par exemple.

La garantie CASDEN ne peut pas s’appliquer à l’achat d’une SCI.

Banques partenaires

  • Banque Populaire
  • CASDEN
Comment fonctionne la caution CASDEN ? Comment fonctionne la caution CASDEN ? Comment fonctionne la caution CASDEN ? Comment fonctionne la caution CASDEN ?
Découvrez les avantages et les particularités de la caution CASDEN.

Garantie alternative à l'hypothèque et l'IPPD

Durée maximale de 25 ans

Aucun frais de mainlevée en cas de vente du bien avant la fin du prêt

Vos questions / Nos réponses

Trier par :

Estelle, le 25/01/22 à 15h43

Bonjour,

Je voulais savoir si la Casden pouvait financer un prêt immobilier avec frais de notaire inclus ?
Car les critères se sont durcis... Mais pour les jeunes qui sont entrés dans la vie active récemment ?
Avec mon conjoint (titulaire de la fonction publique) et moi cadre en cdi souhaitons acheter un bien à 225 000 euros mais je n'ai que 2500 euros d'apports.
Par ailleurs mon prêt étudiant se finit en avril 2026 et jusqu'à cette date on serait endetter de 36% avec un reste à vivre de plus de 1500 euros... Ou peut être un moyen de lisser pendant 4 ans ?
Merci à vous

 Rédaction CyberPrêt.com, le 25/01/22 à 15h52

Bonjour Estelle,
Avec les nouvelles réglementations gouvernementales, les banques sont conviées à ne plus prêter au-delà du prix de l'achat du bien. Ces lois comprennent malgré tout une largesse de 20 % de dossiers par trimestre qui peuvent être validés en dépit de ces critères. Si la Casden juge qu'un dossier est suffisamment solide, il peut décider de se porter caution sur des dossiers sans apport.

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