Faut-il passer par un courtier immobilier ?

François Pache

Par François Pache,
Responsable de rédaction et marketing

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Faut-il passer par un courtier immobilier ?

Pour faire simple, disons que si vous n’avez pas un goût prononcé pour la négociation, ni l’envie de faire le tour des banques vous-même, de passer des heures à fournir des papiers justificatifs et de faire jouer la concurrence, il vaut mieux passer par un courtier immobilier.

Gain de temps

Le gain de temps est clairement un avantage du courtier puisqu’il se charge de trouver la meilleure proposition parmi ses partenaires bancaires. Il va commencer par établir le bon budget en adéquation avec votre capacité d’emprunt pour faciliter l’obtention de votre crédit. Il argumentera et défendra ensuite votre dossier auprès de ses nombreuses banques partenaires en négociant les offres les plus avantageuses.

Gain d’argent

Passer par un courtier immobilier fait non seulement gagner un temps précieux mais également de l’argent puisqu’en tant que professionnel du crédit immobilier, il sait exactement vers qui il doit s’orienter pour tel ou tel projet. C’est donc l’assurance d’avoir le meilleur taux en fonction de votre profil et donc de faire d’importantes économies malgré les frais de courtage associés à cette recherche.

Un excellent taux c’est très bien mais ce n’est pas le seul point sur lequel le courtier vous fera économiser. En effet il vous fera bénéficier d’une assurance de prêt avec d’excellentes couvertures et au meilleur tarif. Chez CyberPrêt, nous avons tout un service assurance qui travaille main dans la main avec nos courtiers pour trouver les meilleures offres. Sur certains dossiers, votre conseiller pourra également négocier les frais de dossiers ou les indemnité de remboursement anticipé, ce qui peut également être un bon moyen de faire des économies.

Des conseils objectifs

Qu'il soit courtier en ligne ou en agence. Il est important de rappeler que votre courtier est rémunéré au succès, ce qui signifie qu’il n’est rémunéré que si votre dossier abouti par son intermédiaire. Il est donc clairement à son avantage de vous trouver la meilleure solution.

Un accompagnement de qualité

Tout au long du process de financement, votre conseiller devra vous épauler et vous orienter et ce jusqu’à la signature chez le notaire. Chez CyberPrêt nous misons sur un accompagnement sur mesure avec la satisfaction client pour objectif principal. Suite à votre simulation de prêt immobilier, un courtier immobilier spécialisé dans votre région vous sera dédié. Vous pourrez le joindre par téléphone, par sms pour de simples questions et par mail pour des échanges de pièces par exemple. Tous nos conseillers s’engagent à être les plus disponibles possibles et les plus transparents dans leurs échanges avec la banque pour que vous ayez une bonne vision de l’avancée de votre dossier à tout moment.

L’activité de courtier immobilier est très règlementée, il est donc primordial avant toute chose de s’assurer que le courtier est immatriculé à l’ORIAS et qu’il dispose bien d’une assurance responsabilité civile pour indemniser le client en cas de préjudice.

Un large réseau de partenaires banques et assurances

Un courtier efficace est un courtier qui a fait ses preuves et donc qui bénéficie de la confiance de nombreuses compagnies bancaires et d’assurances. Si le courtier n’a qu’un choix restreint de partenaires, il ne pourra déjà pas comparer toutes les solutions possibles et manquera probablement d’expérience dans le domaine du courtage en prêt immobilier.

Chez Cyberprêt nous comptons 84 partenaires banques et assurances et entretenons avec chacun d’eux une excellente relation depuis de nombreuses années. Gage de confiance et de qualité.

De l’expertise en crédit immobilier

Il existe une disparité de la qualité des conseillers en fonction des sociétés. Certains sont plus des téléopérateurs que de véritables conseillers financiers et donc peuvent manquer de connaissances pour le montage de dossiers complexes. Un manque de connaissance qui peut malheureusement être préjudiciable pour le client.

Chez Cyberprêt, tous nos conseillers courtiers sont experts dans leurs domaines et spécialistes d’une zone géographique afin d’avoir les meilleures connaissances possibles du marché local. Ils sont régulièrement testés sur leurs connaissances et suivent des formations continues pour continuer à étendre leurs connaissances et à rester à jour avec la règlementation.

La recommandation d’un courtier immobilier via le bouche à oreille

Quoi de plus sûr que de passer par un courtier immobilier dont un proche vous à fait la recommandation ? si vous avez des connaissances qui sont passées par un courtier pour leur projet, n’hésitez pas à leur demander comment ca s’est passé. Chez Cyberprêt la part de clients qui viennent via des recommandations est grandissante d’années en années. C’est très gratifiant pour nous et nous conforte dans l’idée de proposer le meilleur service possible.

Ne mettez pas les courtiers en concurrence

Comme vu plus haut, il est important de bien choisir son courtier et donc de les comparer. En revanche ne poussez pas la comparaison trop loin en voulant mettre les courtiers en concurrence dans le but d’obtenir la meilleure offre. Plus de courtiers ne signifie pas plus de banques ou meilleure offre. Vous allez juste multiplier les interlocuteurs et risquer un refus des banques car votre dossier sera présenté plusieurs fois.

Le courtage en crédit immobilier est censé être le métier de la finance le plus transparent : c’est le seul à avoir l’obligation de communiquer le montant des commissions qui lui sont versées par ses banques partenaires sur son mandat et d’afficher la liste de tous ses partenaires.

Afin de pouvoir négocier pour vous auprès des banques, votre conseiller a l’obligation de vous faire signer un mandat. Ce dernier est censé être très clair et doit y être mentionné la rémunération du courtier. Si ce point reste vague alors mieux vaut passer son chemin et passer par un meilleur courtier !

Malheureusement aujourd’hui sur internet les avis n’ont pas bonne presse. Au lieu d’être objectifs et d’aider les internautes à y voir clair, il y a eu beaucoup d’abus de faux avis. Les seuls avis que nous ne puissions pas supprimer sont ceux de google, donc méfiez-vous des sites qui masquent leurs avis google et montrent d’excellents avis sur leur site…

Depuis toujours nous avons eu comme objectif la satisfaction client et aujourd’hui vu le pourcentage de client qui reviennent pour d’autres projets ou qui nous recommandent des connaissances nous sommes ravis. Nos avis sur les différentes plateformes et sur notre site nous confortent également à toujours nous battre pour nos clients.

Depuis 2012, nous avons développé une solution interne qui fait le choix de donner la parole en direct à toutes les personnes qui nous ont mandatés pour leur crédit et pas uniquement les clients financés mais bien tous nos clients, même ceux pour qui le dossier n’a pas abouti.

Dans les jours qui suivent la clôture d’un dossier, le client reçoit un mail avec une enquête de satisfaction. S’il répond aux questions, l’enquête est publiée automatiquement sans aucune modération.

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